最新购房政策 四五月“转冷”成定局

最新购房政策“深圳版”新国五条细则落地已有10天。在最新购房政策新国五条中出现的“按差额20%征个税”政策仍未落地，记者了解到，目前深圳市房地产权登记中心仍按照“老办法”实施二手房过户。

        但由于此前“抢搭末班车”过户数量大增，在最新购房政策细则落地后的4月，深圳二手房市场明显“降温”。多名业内人士都表示，3月深圳二手房的成交“火爆”也透支了未来一段时间的成交，预计4、5月份的二手房成交将明显下滑。

        最新购房政策细则“落地”前一个月，未明确的“二手房过户按差额20%征税”的政策让深圳楼市着实“火了”一把，根据最新的统计结果显示，深圳3月成交新房3909套，已达到去年月平均新房成交量水平，而二手房成交了17527套，相当于去年月平均成交量水平的3倍。但受访专家多表示，这一“天量”二手房成交量将不会持续，预计至少4、5两个月的二手房成交量将明显下降。

        业内人士表示，最新购房政策深版国五条细则已经发布，虽然表明了对国家调控支持的态度，但是没有细化的措施，使得新国五条从中央细则到地方细则都没有实际“杀伤力”，后市新房市场将因开盘项目增多而热闹，而二手房市场抢过户将落下帷幕。